État actuel de l'industrie des blocs

L'industrie des blocs de construction traverse actuellement une phase d'ajustement, sous l'impulsion des politiques publiques et des progrès technologiques. Malgré une croissance continue, elle est confrontée à des défis structurels. D'ici 2025, la taille de ce marché devrait atteindre environ 50 milliards de yuans, avec un taux de croissance annuel composé d'environ 8 %, principalement grâce aux politiques de construction durable telles que le Plan d'action pour la construction durable. À l'échelle mondiale, le marché représentait environ 15 milliards de dollars américains en 2023 et devrait atteindre 20 milliards de dollars américains d'ici 2025. La région Asie-Pacifique devrait connaître la croissance la plus rapide, portée par une urbanisation accélérée.

La demande se diversifie de plus en plus, avec une demande stable dans la construction résidentielle traditionnelle et une croissance significative dans les bâtiments commerciaux et les équipements publics. De nouveaux produits, comme les blocs auto-isolants, connaissent une croissance annuelle de la demande de 30 %. Utilisés dans les secteurs résidentiel, public et industriel, ils offrent une performance d'isolation dix fois supérieure à celle des briques rouges tout en réduisant le temps de construction d'environ deux mois. Cependant, le repli du marché immobilier a exercé une pression sur les produits traditionnels tels que les blocs de béton cellulaire. En 2024, la production du secteur a atteint 1 845 milliards de mètres cubes, pour une demande de 1 733,4 milliards de mètres cubes et un prix moyen d'environ 280 yuans par mètre cube, intensifiant ainsi la concurrence sur les prix.

L'offre est dominée par les petites et moyennes entreprises (PME), pour la plupart de petite taille et dotées de technologies obsolètes, ce qui explique la faible concentration du secteur. Les entreprises leaders comme Nanjing Xujian et Zhejiang Fengzhong tirent profit de l'introduction de lignes de production modernes, tandis que de nombreuses entreprises de moindre envergure subissent une double pression, à la fois sur la qualité et sur les coûts. Les fluctuations des prix des matières premières (par exemple, le polystyrène et la laine de roche, influencés par les marchés internationaux) et le durcissement des réglementations environnementales réduisent encore davantage les marges bénéficiaires des PME.

Les progrès technologiques privilégient les innovations en matière de matériaux écologiques et l'amélioration de l'efficacité de la production. Les procédés courants incluent l'ajout de matériaux isolants comme le polystyrène expansé (PSE) et la laine de roche, tandis que les technologies émergentes telles que les nanocomposites peuvent réduire les coûts de production de 20 %. La fabrication intelligente (par exemple, les lignes de production automatisées et l'impression 3D) favorise la production personnalisée, même si certaines entreprises rencontrent encore des difficultés technologiques.

Le paysage concurrentiel est polarisé : les entreprises leaders attirent les investissements grâce à la R&D technologique et à leur notoriété, tandis que les PME se heurtent à des barrières à l’entrée. Les opportunités d’investissement se concentrent sur l’innovation technologique (par exemple, le développement de matériaux biosourcés), l’expansion des marchés (par exemple, les pays de l’initiative « la Ceinture et la Route ») et l’intégration des chaînes d’approvisionnement. Les principaux risques sont l’intensification de la concurrence, la volatilité des prix des matières premières et l’incertitude politique.